Weet wat je kunt verwachten en hoe vermijd je het huren van een slechte service
Bij de verdrietige gelegenheid dat een familielid sterft, gaat het vaak om hoe om te gaan met de liquidatie van een groot deel van de huishoudelijke artikelen die de eigenaar had. Een van de minder stressvolle manieren om dit te doen is door een landgoed te verkopen. Het houden van uw eigen landgoedverkoop brengt een enorme hoeveelheid voorbereiding met zich mee. Een andere optie is om een professionele buitendienst in te huren. Maar hoe weet u of u een goede service inhuurt?
Hier zijn tips om u te helpen bij het selecteren van een betrouwbare verkoopservice voor onroerend goed.
Opruimen voordat de service arriveert
Wanneer u begint met het voorbereiden van een woning voor een verkoop van onroerend goed, gooi geen items weg totdat u een professionele verkoopservice voor onroerend goed door het huis hebt lopen.
Onverwachte items van waarde zijn onder meer:
- Oude tijdschriften
- Kinderspellen en poppen
- Asbakjes van het logo-type (zoals asbak van casino's die niet meer bestaan)
- Sport memorabilia (zoals een allegaartje van college voetbalglazen)
- Opvallende kostuumjuwelen
- Vintage of gedateerde kleding en accessoires (schoenen, hoeden, handschoenen)
- Boeken, muziekalbums en 8-sporen
- foto's
- Gedateerd keukengerei, kommen, dagelijkse gerechten
- Afgebroken, gebroken borden of glaswerk (ambachtsmensen houden van dit spul.)
Checklist voor het inhuren van Estate Sale Professional Services
Vermijd ondertekening van het servicecontract totdat u volledig begrijpt wat u ondertekent. Als je emotioneel van streek bent, neem dan een vriend of familielid mee wanneer je de details van het contract bekijkt.
Neem contact op met het plaatselijke Better Business Bureau voor klachten over elke dienst die u in dienst neemt.
Ony neemt een dienst in die het bewijs levert dat hij verzekerd en gebonden is.
Vraag naar referenties. Een professionele groep kan aan uw verzoek voldoen.
Bezoek een Estate-verkoop dat de service hosting is
Welke normen moet je zoeken:
- Heb je professionele borden gezien die je naar de locatie leiden?
- Is het professioneel geadverteerd in de lokale kranten in uw stad en omliggende dorpen en steden?
- Ben je begroet bij het betreden van het pand?
- Voelde het aan als een garage sale in plaats van een estate sale?
- Is de beveiliging geleverd om auto's te helpen en kostbaarheden veilig te stellen?
- Zaten er voldoende mensen klaar om potentiële kopers vragen te beantwoorden?
- Waren de items georganiseerd en duidelijk geprijsd?
- Lijkt het erop dat de dienst zich bewust is van de prijs van dingen om te voorkomen dat deze door prijswijzers worden gebruikt?
- Zijn er presentatietabellen bijgeleverd om grote collecties glas en verzamelobjecten weer te geven?
- Was glaswerk schoon, snuisterijen afgestoft, linnengoed schoongemaakt en gevouwen?
- Is het geld op een systematische manier verzameld en beveiligd?
Wat moet u verwachten van een professionele Estate Sales Service
Een professionele verkopendienst beoordeelt de waarde van de artikelen in het huishouden en doet prijsaanbevelingen. Een goede service zal worden samengesteld met antieke naslagwerken, een camera en een prijsvel voor een gemiddeld huishoudelijk artikel voor uw beoordeling.
De meeste professionele diensten willen volledig verantwoordelijk zijn voor het evenement, inclusief een zekere mate van schoonmaak van het huis. Andere diensten kunnen de kosten opsplitsen op basis van waar ze verantwoordelijk voor zullen zijn, maar een echt goede service zal geïnteresseerd zijn in het consistent zijn met de presentatie van de boedelverkoop en de meeste controle willen hebben.
Gerenommeerde diensten hebben vaste klanten die de normen waarderen die hun service biedt.
Een professionele estate service zal de tarieven met u bespreken. Deze kan tussen de 25 en 35 procent van het totale geld dat tijdens de verkoop is gemaakt, lopen. Stel vragen en vermijd het werken met een dienst die uw vragen niet rechtstreeks kan beantwoorden en u naar de plaats in het contract verwijst die de vragen die u heeft behandelt.
Bekijk antieke en verzamelbare boeken of internetsites zoals eBay voor ideeën over waar dingen voor verkopen (niet alleen waar ze voor taxeren) en controleer of de service in de buurt van dezelfde schattingen is. Helaas is het niet ongehoord dat een estate-service een item te duur maakt, zodat ze kunnen profiteren van de 'total buy-out'-overeenkomst als het item niet wordt verkocht tijdens de verkoop.
Tweede advies over kostbaarheden
Je zou op zijn minst twee beoordelingen moeten krijgen over waardevolle spullen die je gaat verkopen.
Veel taxateurs bezitten antiekwinkels en kunnen na het einde van de boedelverkoop geïnteresseerd zijn om artikelen te kopen of ze te veilen. Zorg ervoor dat u het servicecontract met betrekking tot de verkoop van onroerend goed leest voordat u akkoord gaat met het zelfstandig verkopen van iets vóór de verkoop.
Nadat de verkoop voorbij is
Professionele diensten bieden vaak een "contante buy-out" op artikelen die niet bij de verkoop worden verkocht. Verwacht geen topdollar voor de restjes. De meeste verkopen bieden grote kortingen op de laatste dag dat het evenement wordt gehouden en als de items in die tijd niet zijn verkocht, zal de waarde van wat overblijft niet geweldig zijn. De 'buy-out' is meestal gebaseerd op een percentage van de verkoopprijs en wordt besproken voordat het contract wordt ondertekend.
Ten slotte moet al het geld tussen u en de service worden verrekend onmiddellijk nadat de koop is geëindigd en het huis schoongemaakt en in orde moet worden achtergelaten.
Ik hoop dat deze tips u helpen bij het vinden van een goede service en dat uw verkoop een succes is.
Meer: voordat u tweedehands artikelen koopt of verkoopt